桃園市桃園區幸福路66號11F/15F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,483 萬 28.9 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物27.26 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪54 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價1,483 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,313 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.3
幸福路中位 28
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,483 萬
+23%
2026 年推估1,830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 54 坪 37.1 萬/坪總 2,005 萬 2023-11-13 6房2廳3衛 · 73.81 坪 31.2 萬/坪總 2,301 萬 2023-04-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 54 坪 35.1 萬/坪總 1,895 萬 2022-04-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 54 坪 35.2 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-02 0房0廳0衛 · 73.81 坪 32.5 萬/坪總 2,301 萬 2021-11-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 54 坪 32.1 萬/坪總 1,638 萬 2021-10-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 54 坪 29.7 萬/坪總 1,528 萬 2021-10-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 54 坪 29.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。