桃園市桃園區中山路1308巷351號15F/15F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物24.95 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 龍鳳段 147 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
中山路中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比中山路中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+56%
2026 年推估1,324 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 28.8 萬/坪總 1,460 萬 2020-06-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.3 萬/坪總 828 萬 2018-10-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.6 萬/坪總 848 萬 2018-10-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2018-07-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.2 萬/坪總 835 萬 2018-07-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.8 萬/坪總 849 萬 2018-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.5 萬/坪總 842 萬 2018-07-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.5 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。