桃園市桃園區桃鶯路357
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 67 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物14.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,703 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比桃鶯路中位 高 166%比桃園區 2018 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,868 萬
+56%
2026 年推估2,910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,041 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。