桃園市桃園區藝文一街86之5號10F/18F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 30.5 萬/坪 × 68.95 坪
權狀坪數68.95 坪
主建物41.02 坪
公設比37.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.95 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 同德段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.6
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比藝文一街中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+34%
2026 年推估2,822 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 15F/18F 0房0廳0衛 · 75.01 坪 51.8 萬/坪總 3,888 萬 2021-10-14 14F/18F 0房0廳0衛 · 75.23 坪 36.8 萬/坪總 2,770 萬 2021-04-20 11F/18F 2房1廳0衛 · 75.13 坪 37.3 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-11 5F/18F 0房0廳0衛 · 81.61 坪 35.8 萬/坪總 2,920 萬 2020-05-11 14F/18F 0房0廳0衛 · 75.23 坪 35.6 萬/坪總 2,680 萬 2019-07-21 16F/18F 4房0廳0衛 · 75.01 坪 31.5 萬/坪總 2,366 萬 2018-10-07 10F/18F 0房0廳0衛 · 68.95 坪 31 萬/坪總 2,135 萬 2016-11-30 8F/18F 0房0廳0衛 · 71.97 坪 33.9 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。