桃園市楊梅區金山街273號1F/15F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物12.86 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價530 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
金山街中位 14.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 84%比楊梅區 2016 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。