桃園市桃園區文中二路25巷20弄10號15F/15F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 50.9 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物19.57 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 中路二段 273 地號
價格拆解
成交總價1,848 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 49.8
文中二路中位 34.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 2%比文中二路中位 高 48%比桃園區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。