桃園市桃園區大同路209巷4之1號2F/3F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 13.8 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物9.12 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 9.12 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 中路段 1793-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 21.9
大同路中位 23.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 37%比大同路中位 低 42%比桃園區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交126 萬
+50%
2026 年推估189 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。