桃園市桃園區莊二街240號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 33.1 萬/坪 × 154.12 坪
權狀坪數154.12 坪
主建物143.55 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 154.12 坪
└ 主建物 143.55 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪154.12 坪
土地坐落 和平段 478-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
莊二街中位 24.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 34%比桃園區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+24%
2026 年推估6,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。