桃園市桃園區南京街10號7F/13F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.3 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物23.84 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.2
南京街中位 26.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比南京街中位 高 5%比桃園區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 25.8 萬/坪總 1,238 萬 2017-10-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 27.1 萬/坪總 1,075 萬 2017-09-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 25.7 萬/坪總 1,197 萬 2017-07-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 26.7 萬/坪總 1,238 萬 2017-05-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 26 萬/坪總 1,230 萬 2017-04-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 27.2 萬/坪總 1,260 萬 2016-10-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 26 萬/坪總 1,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。