桃園市桃園區民光東路43巷29號8F/13F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20.7 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物19.41 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 忠義段 361 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價635 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.2
民光東路中位 24.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比民光東路中位 低 16%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+55%
2026 年推估1,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.45 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-19 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2019-12-19 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 21 萬/坪總 755 萬 2019-09-18 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.45 坪 21.4 萬/坪總 765 萬 2019-07-26 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.45 坪 21.2 萬/坪總 760 萬 2019-05-13 10F/13F 2房2廳2衛 · 45.45 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2018-11-17 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.45 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2018-10-21 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 21.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。