桃園市八德區豐田三路41號8F/13F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.9 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物23.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.8
豐田三路中位 17
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 6%比豐田三路中位 低 12%比八德區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+55%
2026 年推估1,106 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 24.7 萬/坪總 1,196 萬 2021-10-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 23.5 萬/坪總 1,135 萬 2021-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-10-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 14.8 萬/坪總 850 萬 2017-10-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 14.5 萬/坪總 830 萬 2017-06-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 16.4 萬/坪總 786 萬 2017-05-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 15.8 萬/坪總 758 萬 2017-05-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 14.9 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。