桃園市中壢區松仁路225號9F/12F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.5 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物17.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 雙嶺段 1369 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價513 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.2
松仁路中位 17.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比松仁路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+45%
2026 年推估924 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。