桃園市桃園區國強十街83之3號12F/12F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 37.2 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物24.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 21.1
國強十街中位 21.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 76%比國強十街中位 高 74%比桃園區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-3%
2026 年推估1,633 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 40.7 萬/坪總 1,950 萬 2018-10-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2017-12-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 22 萬/坪總 987 萬 2017-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 20.7 萬/坪總 990 萬 2017-04-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 20.8 萬/坪總 1,005 萬 2016-10-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 21 萬/坪總 1,002 萬 2016-10-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 21.1 萬/坪總 1,005 萬 2016-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 20.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。