桃園市桃園區正光路180號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 62.1 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物22.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 中路三段 151 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
正光路中位 33.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比正光路中位 高 86%比桃園區 2021 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+24%
2026 年推估2,945 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1套衛浴
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。