桃園市桃園區龍泉六街8號7F/12F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 17.4 萬/坪 × 94.21 坪
權狀坪數94.21 坪
主建物46.76 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 94.21 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪94.21 坪
土地坐落 龍祥段 16 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 21%比龍泉六街中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+34%
2026 年推估2,201 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 3F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 24.6 萬/坪總 2,320 萬 2021-10-30 4F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 20 萬/坪總 1,880 萬 2021-10-11 8F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 20.9 萬/坪總 1,968 萬 2021-04-25 11F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 20.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-18 5F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 21.4 萬/坪總 1,782 萬 2019-01-21 12F/12F 4房2廳3衛 · 105.29 坪 19 萬/坪總 2,000 萬 2018-07-06 12F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 21.1 萬/坪總 1,984 萬 2017-11-01 10F/12F 4房2廳3衛 · 94.21 坪 22.1 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。