桃園市中壢區興北一路81號11F/15F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,469 萬 49.6 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物16.04 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 豐興段 249 地號
價格拆解
成交總價1,469 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,281 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 46.5
興北一路中位 39.4
中壢區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 7%比興北一路中位 高 26%比中壢區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,469 萬
-5%
2026 年推估1,400 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,025 萬
每月月付38,393 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。