桃園市八德區豐田一路105號15F/23F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,885 萬 46 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物21.19 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 豐田段 1467 地號
價格拆解
成交總價1,885 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 43
豐田一路中位 19.9
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 7%比豐田一路中位 高 131%比八德區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。