桃園市平鎮區南東路215巷47弄17號

2022-08-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 22.9 萬/坪 × 63.78 坪

權狀坪數63.78 坪

主建物59.71 坪

公設比1.8%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 63.78 坪

└ 主建物 59.71 坪

└ 公設等 4.07 坪

土地持分 27.19 坪

0 坪63.78 坪

土地坐落 富貴段 1028 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價1,460 萬

扣車位後房價1,460 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 18.6

南東路中位 15.1

平鎮區 2022 年中位 22

比本棟中位高 23%比南東路中位高 52%比平鎮區 2022 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,460 萬

+17%

2026 年推估1,715 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,168 萬

每月月付43,758 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他太陽能設施及家電:195000元；

同址其他成交（2 筆）

2020-07-19 3房3廳3衛 · 63.78 坪 18.6 萬/坪總 1,185 萬 2014-08-05 0房0廳0衛 · 63.78 坪 16 萬/坪總 1,020 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南東路50巷8號 10.7 萬/坪南東路489巷20號 22.6 萬/坪南東路48號 11.3 萬/坪南東路489巷22號 24.1 萬/坪南東路393巷58號 27.3 萬/坪南東路50巷18號 8.8 萬/坪南東路27巷18號 15.4 萬/坪南東路421巷20號 25.4 萬/坪南東路27巷12號 15.4 萬/坪南東路104巷29號 26.8 萬/坪南東路50巷6號 8.5 萬/坪南東路50巷21弄3號 10.4 萬/坪南東路50巷25號 14.5 萬/坪南東路27巷9號 15.4 萬/坪

看桃園市平鎮區南東路215巷47弄17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。