桃園市中壢區圓光路一段208號10F/10F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.9 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物23.73 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 內厝段 549 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價495 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.9
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比圓光路一段中位 低 15%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+45%
2026 年推估891 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。