桃園市中壢區慈惠三街158巷8號2F/15F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 16.7 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物40.5 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 新街段 823 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價755 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 26
慈惠三街中位 23
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 36%比慈惠三街中位 低 27%比中壢區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+58%
2026 年推估1,370 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。