桃園市桃園區文中二路19之2號3F/12F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 27.6 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物22.65 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 中路二段 276 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25
文中二路中位 34.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 10%比文中二路中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,235 萬
+34%
2026 年推估1,659 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 21.2 萬/坪總 1,075 萬 2020-09-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 23.8 萬/坪總 1,065 萬 2020-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23.7 萬/坪總 1,090 萬 2019-12-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 24.5 萬/坪總 1,115 萬 2019-11-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 25.3 萬/坪總 1,152 萬 2019-08-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。