桃園市桃園區朝陽街98之1號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25.4 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物35.14 坪
公設比37.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 43.93 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪79.07 坪
土地坐落 小檜溪段 1219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 29
朝陽街中位 36.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 12%比朝陽街中位 低 31%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+24%
2026 年推估2,110 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。