桃園市楊梅區富祥街242巷35號3F/4F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 82 萬 9.7 萬/坪 × 8.46 坪
權狀坪數8.46 坪
主建物5.71 坪
公設比21.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.46 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪8.46 坪
土地坐落 楊湖段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
富祥街中位 8.9
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比富祥街中位 高 9%比楊梅區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交82 萬
+33%
2026 年推估109 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。