桃園市中壢區吉利六街63號4F/9F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 19.3 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物21.3 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 中工段 742-1 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價661 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.9
吉利六街中位 20.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比吉利六街中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交806 萬
+43%
2026 年推估1,149 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：轉讓日期110年11月24日轉讓交易總價含車位價格新台幣806萬元正
同址其他成交（7 筆）
2022-11-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 28 萬/坪總 959 萬 2021-10-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 27.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-12-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 21.8 萬/坪總 888 萬 2019-07-29 0房1廳1衛 · 29.56 坪 29.9 萬/坪總 745 萬 2019-07-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2019-07-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2019-07-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 20.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。