桃園市大園區致祥三街105號1F/15F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 58.6 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物18.25 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 青山段 325 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
致祥三街中位 29
大園區 2022 年中位 24.7
比致祥三街中位 高 102%比大園區 2022 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,174 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：113年07月28日有轉讓，交易後總價為2250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。