桃園市桃園區德華街218號3F/5F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物25.79 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 國強段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
德華街中位 17.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比德華街中位 低 7%比桃園區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+15%
2026 年推估563 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 16.2 萬/坪總 495 萬 2021-09-03 2F/5F 3房2廳1衛 · 30.66 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2020-02-25 1F/5F 4房2廳5衛 · 30.66 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2018-02-02 5F/5F 4房2廳2衛 · 30.66 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2017-11-08 4F/5F 4房2廳1衛 · 30.66 坪 11.6 萬/坪總 355 萬 2015-11-16 1F/5F 3房2廳1衛 · 30.66 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2014-07-30 4F/5F 4房2廳1衛 · 30.66 坪 9.7 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。