桃園市中壢區領航南路三段277號16F/19F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 49.5 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物19.27 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 40.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 22%比領航南路三段中位 高 35%比中壢區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-2%
2026 年推估2,067 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 12F/19F 3房2廳1衛 · 42.39 坪 57.2 萬/坪總 2,060 萬 2023-07-12 1F/19F 0房0廳0衛 · 42.79 坪 94.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-06-04 18F/19F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 44.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-07 16F/19F 3房2廳1衛 · 42.39 坪 43.4 萬/坪總 1,605 萬 2021-05-03 19F/19F 3房2廳1衛 · 42.39 坪 43.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-24 15F/19F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 42 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-18 11F/19F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 32.6 萬/坪總 1,432 萬 2020-11-12 14F/19F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 41.5 萬/坪總 1,514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。