桃園市八德區桃德路408、408之1號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.8 萬/坪 × 86.69 坪
權狀坪數86.69 坪
主建物70.7 坪
公設比14.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.69 坪
└ 主建物 70.7 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 31.78 坪
0 坪86.69 坪
土地坐落 大福段 587-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
桃德路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比桃德路中位 高 62%比八德區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+61%
2026 年推估4,027 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。