桃園市中壢區慈惠三街126巷2之1號5F/7F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 16.4 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物27.73 坪
公設比13.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 新街段 797-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.3
慈惠三街中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 15%比慈惠三街中位 低 29%比中壢區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+6%
2026 年推估657 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。