桃園市大園區三民路一段808號
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 0.5 萬/坪 × 1862.25 坪
權狀坪數1862.25 坪
主建物1838.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 1862.25 坪
└ 主建物 1838.01 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 27.16 坪
0 坪1862.25 坪
土地坐落 貨運段 252-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.5 萬/坪
本筆成交 0.5
三民路一段中位 12.2
大園區 2019 年中位 20.8
比三民路一段中位 低 96%比大園區 2019 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,260 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。停車塔。共有人數七人。連件辦理。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。