桃園市中壢區環中東路167號8F/12F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 16.2 萬/坪 × 7.57 坪
權狀坪數7.57 坪
主建物5.8 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.57 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪7.57 坪
土地坐落 環東段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
環中東路中位 17.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比環中東路中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交123 萬
+33%
2026 年推估164 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。