桃園市桃園區明德街13巷2之1號10F/17F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 23.2 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物22.09 坪
公設比14.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
明德街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 20%比桃園區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+34%
2026 年推估911 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-19 6F/17F 2房2廳2衛 · 29.27 坪 29.2 萬/坪總 855 萬 2024-04-29 16F/17F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 28.5 萬/坪總 835 萬 2015-08-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 16.1 萬/坪總 470 萬 2013-10-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2013-01-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.1 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2012-07-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.1 坪 10.5 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。