桃園市楊梅區新農街二段110巷12號4F/9F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.5 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物30.04 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 低 26%比楊梅區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 5F/9F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 24.8 萬/坪總 1,325 萬 2013-11-18 6F/9F 4房2廳3衛 · 53.42 坪 13.4 萬/坪總 710 萬 2013-11-03 2F/9F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 13 萬/坪總 692 萬 2013-11-03 5F/9F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 13.5 萬/坪總 715 萬 2013-10-19 8F/9F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 13.5 萬/坪總 715 萬 2013-10-06 9F/9F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2013-09-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 33.2 坪 23.9 萬/坪總 708 萬 2013-08-05 3F/9F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 13 萬/坪總 691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。