桃園市桃園區愛二街182巷23號3F/9F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 23.3 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物19.1 坪
公設比54.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-119 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價725 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.3
愛二街中位 21.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比愛二街中位 高 8%比桃園區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 5F/9F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2021-11-11 7F/9F 3房2廳1衛 · 45.72 坪 24.2 萬/坪總 1,108 萬 2021-07-10 9F/9F 3房2廳1衛 · 45.06 坪 26 萬/坪總 950 萬 2016-05-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 45.72 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2016-05-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 45.06 坪 21.7 萬/坪總 820 萬 2016-05-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 45.72 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2016-04-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 26.3 萬/坪總 820 萬 2015-10-08 7F/9F 3房2廳1衛 · 45.72 坪 25.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。