桃園市觀音區莊二街62號5F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 22.3 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物9.83 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 草富段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
莊二街中位 24.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 低 8%比觀音區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+39%
2026 年推估564 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。