桃園市八德區介壽路二段1022巷30之6號3F/15F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 31.7 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物14.7 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 興豐段 1792 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 35
介壽路二段中位 17.3
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 9%比介壽路二段中位 高 83%比八德區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+2%
2026 年推估895 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：民國115.03.14讓與配偶，無加價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 37.4 萬/坪總 1,035 萬 2023-12-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 37.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-12-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 35.4 萬/坪總 980 萬 2023-10-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 31 坪 35 萬/坪總 980 萬 2023-10-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 35.2 萬/坪總 975 萬 2023-07-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 34.8 萬/坪總 980 萬 2023-06-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 34.3 萬/坪總 955 萬 2023-03-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 31 坪 33 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。