桃園市中壢區復華十一街29號5F/14F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 22.2 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物11.79 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 復興段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.7
復華十一街中位 17.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比復華十一街中位 高 25%比中壢區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+45%
2026 年推估645 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。