桃園市中壢區榮安八街76號8F/13F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 25.9 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物22.33 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 環東段 752 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價975 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.7
榮安八街中位 24.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比榮安八街中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+17%
2026 年推估1,549 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 32.7 萬/坪總 1,777 萬 2023-03-09 1F/13F 0房0廳0衛 · 32.03 坪 53.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-11-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 24.1 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 23 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 25.5 萬/坪總 1,310 萬 2021-09-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 25.6 萬/坪總 1,138 萬 2021-08-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 26.6 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。