桃園市大園區海方路115號3F/7F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 13.4 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物16.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 福海段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 17.9
海方路中位 18.3
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 25%比海方路中位 低 27%比大園區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交358 萬
+2%
2026 年推估365 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.114年1月22日更名，總價不變。2.原預售價格新台幣3587277元，因面積找補減少新台幣5942元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 2F/7F 4房2廳3衛 · 72.57 坪 18.6 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-14 7F/7F 3房2廳3衛 · 72.57 坪 16.9 萬/坪總 1,226 萬 2026-02-02 6F/7F 3房2廳3衛 · 72.57 坪 19.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-19 7F/7F 3房2廳3衛 · 72.74 坪 19.3 萬/坪總 1,400 萬 2025-12-03 2F/7F 3房2廳3衛 · 72.74 坪 18.8 萬/坪總 1,370 萬 2025-11-28 2F/7F 3房2廳3衛 · 72.57 坪 19.2 萬/坪總 1,390 萬 2025-01-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.5 坪 14 萬/坪總 471 萬 2024-11-11 5F/7F 3房2廳3衛 · 72.77 坪 17.5 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。