桃園市平鎮區民族路二段23巷28號22F/25F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 21.8 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物21.93 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價754 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.6
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 6%比民族路二段中位 高 4%比平鎮區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 14F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 28.3 萬/坪總 1,236 萬 2025-07-06 7F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 29 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-17 16F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-05 10F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 26.1 萬/坪總 1,140 萬 2022-11-19 21F/25F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 26 萬/坪總 1,110 萬 2022-11-17 17F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25.4 萬/坪總 1,108 萬 2022-10-17 4F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 26.3 萬/坪總 1,148 萬 2022-08-01 8F/25F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。