桃園市中壢區仁美二街22之3號7F/9F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.7 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物24.4 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 富強段 922 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 20.3
仁美二街中位 13.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 47%比仁美二街中位 低 19%比中壢區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。