桃園市中壢區興安一街26號5F/12F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.1 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物21.88 坪
公設比45.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 遠東段 107 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16
興安一街中位 16.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 69%比興安一街中位 高 60%比中壢區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-5%
2026 年推估1,203 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 27.7 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 16.9 萬/坪總 738 萬 2017-10-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 16.2 萬/坪總 715 萬 2017-02-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2014-11-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2013-06-15 5F/12F 2房1廳1衛 · 36.79 坪 16 萬/坪總 590 萬 2013-04-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 15.3 萬/坪總 710 萬 2013-03-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.79 坪 14.8 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。