桃園市觀音區福昌街78號4F/5F
2014-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 18 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物13.35 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 草富段 14-1 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.7
福昌街中位 18.8
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 高 2%比福昌街中位 低 4%比觀音區 2014 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 22 萬/坪總 840 萬 2023-04-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 19.5 萬/坪總 470 萬 2020-07-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 12.4 萬/坪總 475 萬 2020-05-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2016-02-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2015-12-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 18 萬/坪總 687 萬 2015-10-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2015-10-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 17.4 萬/坪總 671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。