桃園市桃園區國強十三街86之1號6F/10F
2013-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.7 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物27.7 坪
公設比49.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 龍安段 45 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.6
國強十三街中位 19.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 7%比國強十三街中位 低 10%比桃園區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-12-10 9F/10F 4房2廳2衛 · 50.17 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2018-02-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 50.17 坪 15.3 萬/坪總 766 萬 2017-10-02 3F/10F 4房2廳2衛 · 50.17 坪 16.1 萬/坪總 810 萬 2015-04-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 16.6 萬/坪總 980 萬 2013-12-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2013-10-18 8F/10F 4房2廳2衛 · 42.3 坪 21.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。