桃園市桃園區新埔八街70號5F/23F
2017-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 27.2 萬/坪 × 122.17 坪
權狀坪數122.17 坪
主建物55.53 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.17 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 66.64 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪122.17 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價2,613 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.8
新埔八街中位 33.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比新埔八街中位 低 18%比桃園區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,090 萬
每月月付78,315 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（425 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 20F/23F 2房3廳3衛 · 120.05 坪 40.4 萬/坪總 4,400 萬 2021-07-20 10F/23F 4房2廳3衛 · 122.91 坪 33.9 萬/坪總 3,736 萬 2020-06-18 14F/23F 3房2廳3衛 · 120.3 坪 32.8 萬/坪總 3,950 萬 2020-06-14 3F/23F 3房2廳3衛 · 119.37 坪 24.3 萬/坪總 2,900 萬 2019-09-21 22F/23F 0房0廳0衛 · 128.73 坪 31.9 萬/坪總 3,656 萬 2019-05-25 19F/23F 0房0廳0衛 · 117.25 坪 29 萬/坪總 3,400 萬 2019-05-16 6F/23F 0房0廳0衛 · 122.17 坪 26.7 萬/坪總 3,065 萬 2018-11-13 12F/23F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 29.8 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。