桃園市楊梅區福人路106巷16號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物57.15 坪
公設比0.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 57.15 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 46.91 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 永寧段 250 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
福人路中位 11.7
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比福人路中位 低 15%比楊梅區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+33%
2026 年推估839 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。