桃園市桃園區國豐六街25號2F/12F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 18 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物18.73 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 龍鳳段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.6
國豐六街中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比國豐六街中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交526 萬
+50%
2026 年推估789 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 28.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2023-02-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 25.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-12-03 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2020-02-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 19.1 萬/坪總 530 萬 2019-11-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 16.4 萬/坪總 615 萬 2019-04-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 17.9 萬/坪總 510 萬 2019-04-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 17.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。