桃園市中壢區環西路二段300巷8號8F/15F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 19.4 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物22.88 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.5
環西路二段中位 23.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 17%比環西路二段中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+45%
2026 年推估1,257 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 2房2廳2衛 · 47.53 坪 38.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 19.6 萬/坪總 825 萬 2019-01-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 20.3 萬/坪總 868 萬 2018-12-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 18.2 萬/坪總 842 萬 2015-09-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 22.5 萬/坪總 962 萬 2014-10-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2014-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-11-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 23.5 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環西路二段300巷8之3號 29.6 萬/坪 環西路二段300巷2之7號 22.5 萬/坪 環西路二段352之6號 25 萬/坪 環西路二段300巷6之5號 25.1 萬/坪 環西路二段226巷3號 22.3 萬/坪 環西路二段300巷8之2號 22.1 萬/坪 環西路二段47號 30.1 萬/坪 環西路二段226巷5號 22.4 萬/坪 環西路二段242號 14 萬/坪 環西路二段352之15號 25.8 萬/坪 環西路二段300巷17號 18.5 萬/坪 環西路二段25巷6弄21號 19.3 萬/坪 環西路二段300巷8之10號 25.3 萬/坪 環西路二段300巷2之2號 21.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。