桃園市龜山區興華一街220號5F/7F

2023-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,130 萬 28.7 萬/坪 × 39.34 坪

權狀坪數39.34 坪

主建物17.84 坪

公設比30.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 39.34 坪

└ 主建物 17.84 坪

└ 公設等 21.5 坪

土地持分 9.43 坪

0 坪39.34 坪

土地坐落 興華段 587 地號

價格拆解

成交總價1,130 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 28.7

興華一街中位 25.2

龜山區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 0%比興華一街中位高 14%比龜山區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,130 萬

+4%

2026 年推估1,179 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-03-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.36 坪 42.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 39.34 坪 34.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-02-07 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.34 坪 24.6 萬/坪總 968 萬 2019-02-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 39.34 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-07-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.34 坪 26.4 萬/坪總 1,040 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

興華一街272巷38號 24.1 萬/坪興華一街301號 47.2 萬/坪興華一街303號 45.3 萬/坪興華一街272巷8號 27.9 萬/坪興華一街272巷6號 25.6 萬/坪興華一街388號 23.7 萬/坪興華一街222號 33.3 萬/坪興華一街228號 30.3 萬/坪興華一街283號 27.3 萬/坪興華一街269號 39.7 萬/坪興華一街236號 27.3 萬/坪興華一街272巷34號 20.4 萬/坪興華一街230號 27.1 萬/坪興華一街272巷24號 22.9 萬/坪

看桃園市龜山區興華一街220號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。