桃園市桃園區同德五街232巷19號
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 20.1 萬/坪 × 131.71 坪
權狀坪數131.71 坪
主建物108.11 坪
公設比9.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 131.71 坪
└ 主建物 108.11 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 34.37 坪
0 坪131.71 坪
土地坐落 中埔段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.5
同德五街中位 28.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比同德五街中位 低 30%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+35%
2026 年推估3,571 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。